Bogi, Szerző | Horváth Boglárka

Különleges adottságú otthon Tatabánya-Dózsakertben

Szerző: Bogi | júl 17, 2026 | családi ház, eladó, hirdetés

Irányár:

124 900 000 Ft.

Alapterület:

~180 m²

Különleges adottságú otthon Tatabánya-Dózsakertben

Tatabánya közkedvelt részén, Dózsakertben kínálom megvételre ezt a teljesen egyedi kialakítású, kb. 180 m² hasznos alapterületű ingatlant, amely méreteiben, elrendezésében és műszaki adottságaiban is inkább egy családi ház érzetét adja.

Az ingatlan egy sorházi együttes szélső eleme, azonban fontos különlegessége, hogy nem társasházi lakás, hanem önálló helyrajzi számon nyilvántartott „kivett lakóház, udvar” besorolású ingatlan. Közös költség nincs.

A jelenlegi méret és kialakítás a 2006–2007 körül megvalósított jelentős bővítés és teljes körű felújítás során alakult ki, amikor az eredeti alapterület gyakorlatilag megduplázódott.

Az alsó szinten egy tágas, világos nappali-konyha-étkező tér került kialakításra, kamrával és vendégmosdóval kiegészítve. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a fedett teraszra és a saját használatú kertre.

Az emeleti szint ideális akár nagyobb család számára is:

4 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
gardróbhelyiség

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a hatalmas, fűtött garázs és benne egy tágas tárolórendszer, amely nemcsak autó tárolására lehet ideális, hanem vállalkozás, otthoni műhely is lehet. A garázs mögött pedig egy kis pihenő teret alakítottak ki: infraszaunával, tusolós mosdóval, és közvetlen kijárással a fedett teraszra.

A ház műszaki tartalma is kiemelkedő:
szigetelt födém és homlokzat
műanyag, redőnyös nyílászárók
kert felől elektromos redőnyök
250 literes AEG bojler

kiépített riasztórendszer
kamerarendszer

klímák

saját fúrt kút
automata öntözőrendszer

elektromos garázskapu

3 fázis
elektromos autó töltési lehetőség
elektromosan fűthető felhajtó

A kb. 25 m²-es fedett terasz polikarbonát fedést kapott, amely tavasztól őszig valódi plusz életteret biztosít. A kizárólagos használatú kert (kb. 70 m²), intim hangulatú, egyedi kialakítású terület, kúttal és öntözőrendszerrel.

A fűtés egyedi mérős távhő, négy külön szabályozható fűtőkörrel. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek egy ekkora méretű ingatlanhoz képest, ami ma már különösen fontos szempont ebben a kategóriában.

Az ingatlan beépített bútorzattal, valamint az infraszaunával együtt kerül értékesítésre.

Ez az otthon ideális lehet azok számára, akik:
nem szeretnének kompromisszumot kötni méretben,
fontos számukra a jó lokáció,
családi házas térérzetet keresnek,
ugyanakkor a fenntarthatóságot és a praktikus városi elhelyezkedést sem szeretnék feladni.

Kategória:

sorház

Szobák száma:

5

Szintek:

2

Ingatlan állapota:

felújított

Felhívom +36 30 177 63 43

Üzenetet küldök

Praktikus méret, alacsony fenntartás, jó elhelyezkedés, biztos kiadhatóság

Szerző: Bogi | júl 17, 2026 | eladó, hirdetés, lakás

Ár:

28 000 000 Ft

Alapterület:

30 nm

Praktikus méret, alacsony fenntartás, jó elhelyezkedés, biztos kiadhatóság.

Tatabányán, a Gál lakótelepen – ráadásul a Spar közvetlen közelében – kínálok megvételre egy 3. emeleti, egy szobás, 30 m²-es lakást, ahol minden négyzetméternek funkciója van.

A lakás 2010 körül felújításon esett át, amely során megújultak a nyílászárók, a burkolatok, a szaniterek. Az állapota ennek megfelelően jó, akár azonnal költözhető / kiadható. A fűtés távhő, ami ebben a kategóriában kifejezetten kedvező és kiszámítható megoldás.

És ami igazán számít: a hely. Itt minden elérhető pár perc sétával, ami a napi élethez szükséges.

Ez az a típusú lakás, amit: könnyű kiadni, könnyű fenntartani és könnyű szeretni is, ha valaki első otthonként választja.

Befektetés? Első lakás? Mindkettőre működik. Ez a lakás már bizonyított: eddig is bérbe volt adva, stabilan, jól hasznosítható módon. Ráadásul AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

Kategória:

lakás

Szobák száma:

1

Emelet:

3.

Ingatlan állapota:

részben felújított

Felhívom +36 30 177 63 43

Üzenetet küldök

Tágas terek, átgondolt elrendezés, gondosan karbantartott családi ház Gyermelyen eladó

Szerző: Bogi | júl 8, 2026 | családi ház, eladó, hirdetés

Irányár:

112 000 000 Ft

Alapterület:

~180 m²

Egy otthon, ahol együtt él a család… mégis mindenkinek megmarad a saját világa.

TÁGAS TEREK, ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, GONDOSAN KARBANTARTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYERMELYEN

Van egy pont, amikor egy család kinövi a lakást. Amikor már nem csak egy plusz szoba kell… hanem több. Más. Tér. Nyugalom.

És egy hely, ahol mindenki megtalálja a saját részét. Ez a ház pontosan erről szól.

Gyermely egyik csendes, kisforgalmú utcájában, saroktelken található az ingatlan – szemben játszótérrel és edzőparkkal. Gyermely az a ritka település, ahol a nyugodt, falusias környezet nem jár együtt elszigeteltséggel. Az M1 autópálya 15 perc, Tata és Tatabánya kb. 30 perc autóútra található, miközben a mindennapokhoz szükséges intézmények falun belül, gyalogosan is könnyen megközelíthetőek.

De ami igazán különlegessé teszi az ingatlant… az a tér.

Ez a ~180 m²-es, szinteltolásos ház nem egyszerűen nagy. Okosan nagy.

Öt külön „szinttel” (szinteltolásokkal) úgy van kialakítva, hogy a család együtt élhet – mégsem zavarják egymást. A nappali és az étkező a közös tér. Több hálószoba, ahol mindenkinek megvan a saját világa. Külön szintek, amelyek valóban elszeparálnak.

És ott az alsó szint, vagy alagsor, ami akár egy működő vállalkozás helye is lehet. Korábban is üzletként működött, ipari árammal, mosdóval. De ugyanilyen könnyen kialakítható itt egy külön lakrész is: nagyszülőnek, nagyobb gyermeknek, akár külön bejárattal. A lehetőségeknek csak a képzelet szab határt. Ez egy olyan a plusz, ami igazán megkülönbözteti a hasonló házaktól.

A ház mögött évek munkája van. Nem „fel lett újítva” – hanem folyamatosan karbantartott, gondosan fejlesztett. Az a fajta ingatlan, ahol látszik, hogy gazdája volt.

Kondenzációs kazán, megújított vízhálózat, vízlágyító rendszer, fúrt kút…
Minden működik. Minden rendben van. Ide tényleg úgy érkezik az új tulajdonos, hogy csak beköltözik. Semmihez sem kell azonnal hozzányúlni.

És ami kint van…Egy élhető méretű, teljesen körbekerített udvar. Fedett terasz, bográcsozó, tárolók. Egy hely, ahol nyáron kint élhet a család. Nem túl nagy. Nem kezelhetetlen. Pont annyi, amennyi kell.

Ez a ház nem mindenkinek való. Nem annak, aki egy kis, minimalista lakást keres. És nem annak, aki kizárólag befektetésként tekint az ingatlanra.

Ez a ház annak való,

aki családban gondolkodik.

aki térben gondolkodik.

aki hosszú távra tervez.

Ha magára ismert, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Fontosabb műszaki paraméterek

A ház ~180 m² összterületű, szinteltolásos kialakítással, 939 m²-es, körbekerített saroktelken.

A villamos hálózat 3×16 A teljesítménnyel rendelkezik, emellett ipari áram (két csatlakozási ponttal) és éjszakai áram is elérhető.
A vízhálózat kb. 10 éve teljes körűen megújult, toldásmentesen kialakítva.

A fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, puffer tartállyal, kiegészítve cserépkályhával és klímákkal.

A ház vízlágyító rendszerrel felszerelt, valamint egy kb. 28 méter mély fúrt kút is tartozik hozzá.

A komfortot tovább növeli a klímaberendezések, a redőnyök és szúnyoghálók, valamint az elektromos kapu és garázskapu.
A kétállásos garázs és a térkövezetett, fedett kocsibeálló kényelmes parkolást biztosít több autó számára.

Kategória:

családi ház

Szobák száma:

5

Szintek:

3 (szinteltolással 5)

Ingatlan állapota:

felújított, folyamatosan karbantartott

Felhívom +36 30 177 63 43

Üzenetet küldök

Tatabánya, Cseri utca – parkra néző, felújított lakás

Szerző: Bogi | júl 7, 2026 | eladó, hirdetés, lakás

Ár:

43 000 000 Ft

Alapterület:

55 nm

Tatabánya, Cseri utca – felújított lakás parkra néző nappalival

KLASSZIKUS. OTTHONOS. EGYSZERŰEN SZÉP.

A Cseri utca egyik legcsendesebb, főúttól legtávolabb eső tömbjében kínálom megvételre ezt az 55 m²-es, 2 szobás, harmadik emeleti lakást.

Világos, átgondolt, jól bútorozható, és olyan hangulata van, ahol könnyű elképzelni a hétköznapokat.

A lakás egyik legnagyobb értéke a fekvése. A nappali parkra néz, az ablakok előtt fák vannak, nem forgalom. Ez az a fajta környezet, ahol nyitott ablak mellett is madárcsicsergést hallani.

A beépített erkély teljes üvegfelületet kapott, így nem vesz el a lakás világosságából. Inkább egy kellemes, télikert hangulatú plusz teret ad, amely az év minden szakában jól használható.

A társasház szigetelt, a lakás egyedi mérős (költségosztós) távfűtéssel rendelkezik, így a fenntartási költsége is kedvező.

A lakás korábban jelentős műszaki és esztétikai felújításon esett át.

Nem csupán festés vagy burkolatcsere történt, hanem azok a munkák is elkészültek, amelyek egy felújítás legnagyobb költségét jelentik.

Ennek során megújult:

a villamos hálózat és annak bővítése,
a nyílászárók,
átgondolt alaprajzi átalakítás történt,
új konyha készült,
valamint a fürdőszobát is kibővítették és teljesen felújították.

A lakás egy időtálló, otthonos hangulatot képvisel. Az igazi értékét pedig nemcsak az adja, amit látni lehet, hanem azok a műszaki felújítások is, amelyeket az új tulajdonosnak már nem kell elvégeznie.

Az 55 m²-es alapterület a jó elrendezésnek köszönhetően a valóságban nagyobbnak érződik. A tágas előszoba, a jól bútorozható szobák és a kényelmes méretű helyiségek igazán élhető otthonná teszik.

A lakásban klíma is található.

Az ingatlan különösebb ráfordítás nélkül költözhető állapotú.

A lakáshoz saját tároló is tartozik, a lakóközösség rendezett, a környezet parkos és zöld.

Birtokbaadás: 2026. november közepe.

Ha olyan otthont keres, ahol fontos a csendes környezet, a jó elrendezés és az, hogy a legnagyobb felújítási munkákat már ne Önnek kelljen elvégeznie, ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie.

Kategória:

lakás

Szobák száma:

2

Emelet:

3.

Ingatlan állapota:

felújított

Felhívom +36 30 177 63 43

Üzenetet küldök

Minőség, tér, funkcionalitás Tatán

Szerző: Bogi | júl 3, 2026 | családi ház, eladó, hirdetés

Irányár:

152 000 000 Ft

Alapterület:

~197 m²

Ez nem csak egy ház Tatán. Ez egy életminőség.

Az Öreg-tó mindössze pár perc sétára található.
De ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant, az nem csupán az elhelyezkedése. Hanem az a tér, funkcionalitás és minőség, amelyet ma már nagyon ritkán találni egyetlen otthonban.

Itt minden adott ahhoz, hogy az otthon, a munka és a kikapcsolódás egy helyen valósuljon meg.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú kihasználhatóság.

A ház szintenként ~65 m² alapterületű. Az alsó, szuterénszint korábban üzletként működött, külön bejárattal is rendelkezik, ugyanakkor a lakótérből is megközelíthető. Több helyiség, vizesblokkok, valamint finn szauna és zuhanyzó is helyet kapott ezen a szinten, így kiváló választás lehet:
• vállalkozás működtetésére,
• külön lakrész kialakítására,
• vagy saját wellness- és pihenőtérnek.

A fő lakószint 2023-ban jelentős felújításon esett át, azóta nem lakták. Megújult a konyha, a gépek, a munkalap, a csaptelepek, a burkolatok, a felületek és a textíliák is, így ez a szint gyakorlatilag újszerű esztétikai állapotban várja új tulajdonosát.

Az emeleten három hálószoba, egy tágas fürdőszoba és külön gardróbhelyiség található.

A házban minden részlet a tartósságot és a minőséget szolgálja:
• gránit burkolatok,
• tölgy parketta,
• egyedi fehér cserépkályha.

Műszaki extrák:
• padlófűtés
• gázkazán és cserépkályha
• klíma
• vízlágyító rendszer
• riasztó és kamerarendszer
• 3×25 A elektromos teljesítmény

További lehetőség a leendő tulajdonos számára:
A ház rendezett, hangulatos kerttel rendelkező, 295 m²-es telken helyezkedik el.
A közvetlenül mellette található, külön helyrajzi számon nyilvántartott, 284 m²-es telek igény esetén külön megvásárolható, így a kert tovább bővíthető. A hirdetésben szereplő fotókon látható udvar ezt a plusz telket is magában foglalja.
(A szomszédos telek önállóan nem eladó, annak megvásárlására kizárólag a ház leendő tulajdonosának biztosítunk lehetőséget.)

Ideális választás lehet többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik egyetlen ingatlanban szeretnék ötvözni az otthont, a munkát és a kikapcsolódást.

Ez nem egy átlagos családi ház.
Az Öreg-tó közelsége, a külön bejáratú alsó szint, a prémium anyaghasználat együtt olyan lehetőséget kínálnak, amelyből Tatán nagyon kevés érhető el.

Kategória:

családi ház

Szobák száma:

5

Szintek:

3

Ingatlan állapota:

felújított

Felhívom +36 30 177 63 43

Üzenetet küldök

Különleges adottságú otthon Tatabánya-Dózsakertben

124 900 000 Ft.

~180 m²

sorház

5

2

felújított

Praktikus méret, alacsony fenntartás, jó elhelyezkedés, biztos kiadhatóság

28 000 000 Ft

30 nm

lakás

1

3.

részben felújított

Tágas terek, átgondolt elrendezés, gondosan karbantartott családi ház Gyermelyen eladó

112 000 000 Ft

~180 m²

Fontosabb műszaki paraméterek

családi ház

5

3 (szinteltolással 5)

felújított, folyamatosan karbantartott

Tatabánya, Cseri utca – parkra néző, felújított lakás

43 000 000 Ft

55 nm

lakás

2

3.

felújított

Minőség, tér, funkcionalitás Tatán

152 000 000 Ft

~197 m²

családi ház

5

3

felújított

Legutóbbi bejegyzések