Erdővel határos építési telek a Vértes Üdülőparkban – rendezett, természetközeli környezetben

Környén, a Vértes Üdülőpark zárt, gondozott területén kínálok megvételre egy 1144 m²-es, üdülőövezeti besorolású építési telket, közvetlenül az erdő szomszédságában.

A telek egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A hátsó telekhatárt erdős terület szegélyezi, míg a parkon belül rendezett utcák, modern, új építésű házak és jelentős zöldfelületek jellemzik a környezetet.

A Vértes Üdülőpark különleges adottságú, zárt magánterület, amelynek központi természeti eleme a közel 10 hektáros tó. A park kialakításánál fontos szempont volt a természetközeli környezet megőrzése, a rendezett infrastruktúra és a nyugodt, átmenő forgalomtól mentes lakókörnyezet megteremtése.

A terület ideális választás lehet azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, zöld környezetben képzelik el leendő otthonukat vagy pihenésre szolgáló ingatlanukat, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről.

Tatabánya mindössze néhány kilométerre található, az M1-es autópálya pedig gyorsan elérhető, így a nyugodt, természetközeli környezet kedvező közlekedési kapcsolatokkal párosul.

A telek adottságai és beépítési lehetőségei

Az ingatlan üdülőházas üdülőterületen helyezkedik el, így nem lakóövezeti besorolású építési telek.

A rendelkezésre álló adatok és az övezeti előírások alapján:

Telekterület: 1144 m²
Övezeti besorolás: Üü-6 – üdülőházas üdülőterület
Megengedett legnagyobb beépítettség: 20%
Előírt legkisebb zöldfelületi arány: 50%
Közművek: víz és villamos energia
A telekhatárok kitűzése megtörtént.

A telekhez egy konkrét épület megvalósítására elkészített tervdokumentáció és jóváhagyott építési engedély is rendelkezésre áll, amely igény esetén az új tulajdonos számára további lehetőséget jelenthet.

A tervezett építkezés során az üdülőházas övezetre vonatkozó helyi építési szabályokat és az engedélyezési előírásokat kell figyelembe venni.

A Vértes Üdülőpark előnyei

A park zárt, ellenőrzött beléptetésű terület, rendezett belső úthálózattal, közvilágítással és gondozott közös zöldfelületekkel.

A tó és a környező természeti környezet kellemes lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, sétára és szabadtéri időtöltésre.

Az egységesen fejlődő, modern épületekkel beépülő környezet, a szabályozott működés és az átmenő forgalom hiánya különösen vonzó lehet azoknak, akik hosszú távon is nyugodt, rendezett környezetet keresnek.

A telek erdő melletti elhelyezkedése pedig olyan adottság, amelyet egy későbbi építkezéssel sem lehet pótolni.

Ha a természet közelsége, a tágas telekméret és a rendezett környezet egyaránt fontos szempont a választásnál, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.