Különleges adottságú otthon Tatabánya-Dózsakertben

Különleges adottságú otthon Tatabánya-Dózsakertben

Szerző: | máj 17, 2026 | családi ház, eladó, hirdetés

Irányár:

130 000 000 Ft.

Alapterület:

~180 m² 

​

​Különleges adottságú otthon Tatabánya-Dózsakertben

​Tatabánya közkedvelt részén, Dózsakertben kínálom megvételre ezt a teljesen egyedi kialakítású, kb. 180 m² hasznos alapterületű ingatlant, amely​ méreteiben, elrendezésében és műszaki adottságaiban is inkább egy családi ház érzetét adja.

Az ingatlan egy sorházi együttes szélső eleme, azonban fontos különlegessége, hogy nem társasházi lakás, hanem önálló helyrajzi számon nyilvántartott „kivett lakóház, udvar” besorolású ingatlan. Közös költség nincs.

A jelenlegi méret és kialakítás a 2006–2007 körül megvalósított jelentős bővítés és teljes körű felújítás során alakult ki, amikor az eredeti alapterület gyakorlatilag megduplázódott.

Az alsó szinten egy tágas, világos nappali-konyha-étkező tér került kialakításra, kamrával és vendégmosdóval kiegészítve. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a fedett teraszra és a saját használatú kertre.

Az emeleti szint ideális akár nagyobb család számára is:​ 

4 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
gardróbhelyiség

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a hatalmas, fűtött garázs és​ benne egy tágas tárolórendszer, amely nemcsak autó ​t​árolására lehet ideális, hanem vállalkozás, otthoni műhely ​is lehet. A garázs mögött pedig egy kis pihenő teret alakítottak ki: infraszaunával, tusolós mosdóval, és közvetlen kijárással a fedett teraszra.

​A ház műszaki tartalma is kiemelkedő:
​szigetelt födém és homlokzat
műanyag, redőnyös nyílászárók
kert felől elektromos redőnyök
250 literes AEG bojler

kiépített riasztórendszer
kamera​r​endszer
​klímák

saját fúrt kút
automata öntözőrendszer

​elektromos garázskapu

3 fázis
​e​lektromos autó​ töltési lehetőség
elektromosan fűthető felhajtó 

A ​kb. 25 m²-es fedett terasz polikarbonát fedést kapott, amely tavasztól őszig valódi plusz életteret biztosít.​ ​A saját kert ​(kb. ​7​0 m²​) külön helyrajzi számon található, intim hangulatú, egyedi kialakítású terület​, kúttal és öntözőrendszerrel.

A fűtés egyedi mérős távhő​, négy külön szabályozható fűtőkörrel. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek egy ekkora méretű ingatlanhoz képest, ami ma már különösen fontos szempont ebben a kategóriában.

Az ingatlan beépített bútorzattal, valamint az infraszaunával együtt kerül értékesítésre.​ 

Ez az otthon ideális lehet azok számára, akik:
nem szeretnének kompromisszumot kötni méretben,
fontos számukra a jó lokáció,
családi házas térérzetet keresnek,
ugyanakkor a fenntarthatóságot és a praktikus városi elhelyezkedést sem szeretnék feladni.

Kategória:

sorház

Szobák száma:

5

Szintek:

2

Ingatlan állapota:

felújított

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök

Tágas terek, átgondolt elrendezés, gondosan karbantartott családi ház Gyermelyen eladó

Tágas terek, átgondolt elrendezés, gondosan karbantartott családi ház Gyermelyen eladó

Szerző: | máj 16, 2026 | családi ház, eladó, hirdetés

Irányár:

112 000 000 Ft.

Alapterület:

~180 m² 

​Egy otthon, ahol együtt él a család… mégis mindenkinek megmarad a saját világa.

TÁGAS TEREK, ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, GONDOSAN KARBANTARTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYERMELYEN

Van egy pont, amikor egy család kinövi a lakást. Amikor már nem csak egy plusz szoba kell… hanem több. Más. Tér. Nyugalom. 

És egy hely, ahol mindenki megtalálja a saját részét. Ez a ház pontosan erről szól.

Gyermely egyik csendes, kisforgalmú utcájában, saroktelken található az ingatlan – szemben játszótérrel és edzőparkkal. Gyermely az a ritka település, ahol a nyugodt, falusias környezet nem jár együtt elszigeteltséggel. Az M1 autópálya 15 perc, Tata és Tatabánya kb. 30 perc autóútra található, miközben a mindennapokhoz szükséges intézmények falun belül, gyalogosan is könnyen megközelíthetőek.

De ami igazán különlegessé teszi az ingatlant… az a tér.

Ez a ~180 m²-es, szinteltolásos ház nem egyszerűen nagy. Okosan nagy.

Öt külön „szinttel” (szinteltolásokkal) úgy van kialakítva, hogy a család együtt élhet – mégsem zavarják egymást. A nappali és az étkező a közös tér. Több hálószoba, ahol mindenkinek megvan a saját világa. Külön szintek, amelyek valóban elszeparálnak.

És ott az alsó szint, vagy alagsor, ami akár egy működő vállalkozás helye is lehet. Korábban is üzletként működött, ipari árammal, mosdóval. De ugyanilyen könnyen kialakítható itt egy külön lakrész is: nagyszülőnek, nagyobb gyermeknek, akár külön bejárattal. A lehetőségeknek csak a képzelet szab határt. Ez egy olyan a plusz, ami igazán megkülönbözteti a hasonló házaktól.

A ház mögött évek munkája van. Nem „fel lett újítva” – hanem folyamatosan karbantartott, gondosan fejlesztett. Az a fajta ingatlan, ahol látszik, hogy gazdája volt.

Kondenzációs kazán, megújított vízhálózat, vízlágyító rendszer, fúrt kút…
Minden működik. Minden rendben van. Ide tényleg úgy érkezik az új tulajdonos, hogy csak beköltözik. Semmihez sem kell azonnal hozzányúlni.

És ami kint van…Egy élhető méretű, teljesen körbekerített udvar. Fedett terasz, bográcsozó, tárolók. Egy hely, ahol nyáron kint élhet a család. Nem túl nagy. Nem kezelhetetlen. Pont annyi, amennyi kell.

Ez a ház nem mindenkinek való. Nem annak, aki egy kis, minimalista lakást keres. És nem annak, aki kizárólag befektetésként tekint az ingatlanra.

Ez a ház annak való, 

aki családban gondolkodik.

aki térben gondolkodik.

aki hosszú távra tervez.

Ha magára ismert, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Fontosabb műszaki paraméterek

A ház ~180 m² összterületű, szinteltolásos kialakítással, 939 m²-es, körbekerített saroktelken.

A villamos hálózat 3×16 A teljesítménnyel rendelkezik, emellett ipari áram (két csatlakozási ponttal) és éjszakai áram is elérhető.
A vízhálózat kb. 10 éve teljes körűen megújult, toldásmentesen kialakítva.

A fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, puffer tartállyal, kiegészítve cserépkályhával és klímákkal.

A ház vízlágyító rendszerrel felszerelt, valamint egy kb. 28 méter mély fúrt kút is tartozik hozzá.

A komfortot tovább növeli a klímaberendezések, a redőnyök és szúnyoghálók, valamint az elektromos kapu és garázskapu.
A kétállásos garázs és a térkövezetett, fedett kocsibeálló kényelmes parkolást biztosít több autó számára. 

Kategória:

családi ház 

Szobák száma:

5

Szintek:

3 (szinteltolással 5)

Ingatlan állapota:

felújított, folyamatosan karbantartott

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök

Magas minőségben felújított családi ház, park mellett, percekre az Öreg-tótól

Magas minőségben felújított családi ház, park mellett, percekre az Öreg-tótól

Szerző: | máj 8, 2026 | családi ház, eladó, hirdetés

Irányár:

155 000 000 Ft.

Alapterület:

~140 m² + szuterén

​Magas minőségben felújított családi ház, park mellett, percekre az Öreg-tótól 

Tata egyik legkedveltebb részén, Kertvárosban, közvetlenül egy park mellett kínálom megvételre ezt a kivételes adottságú ingatlant.

Az elhelyezkedés önmagában is érték: csendes, kisforgalmú utca, zöld környezet, miközben az Öreg-tó mindössze néhány perc sétára elérhető.
Az erkélyről – a lombos időszakon kívül – a tó látványa is megjelenik, aminek a közelsége különleges hangulatot ad a mindennapoknak. Ez az a lokáció, amit nem lehet utólag pótolni .

Az ingatlan három szinten kínál jól elkülönülő, mégis egységes életteret. Szintenként kb. 70 m² alapterülettel rendelkezik, így összességében egy átgondolt, jól használható, tágas otthon.

A földszinten egy hatalmas, napfényes konyha–étkező került kialakításra, amely a családi élet központja. Ha plusz hálószobára van szükségünk, ez akár egy amerikai konyhás nappali is lehet.
Ezen a szinten található egy nagy nappali, egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba is.

Az emeleten további három külön nyíló szoba kapott helyet, valamint egy kádas fürdőszoba, amely a család mindennapi működését kényelmesen kiszolgálja.

A szuterén szint kifejezetten jól jön: itt található a mosókonyha és a gépészet, így ezek nem vesznek el az élettérből. Valamint egy garázs is rendelkezésre áll, ami a mai igények mellett már alapvető érték. Ráadásul innen belső átjárásunk van a fő lakótérbe.

Az ingatlan belső tere az, ami igazán kiemeli a kínálatból. Ez a ház kívül visszafogott. Belül viszont teljesen más szint.  A ház belül teljes körű, magas minőségű műszaki és esztétikai felújításon esett át, ahol nem kompromisszumos megoldások születtek. A burkolatok, a konyha kialakítása, a fürdőszobák részletei és az anyaghasználat egyaránt azt mutatják, hogy itt valódi igényességgel történt a kivitelezés.

A terek világosak, átgondoltak és jól élhetők, az egész ingatlanban egységes, letisztult, modern stílus jelenik meg.

A kert mérete igazán ideális: a maga 395 m²-ével könnyen fenntartható, mégis valódi használati értéke van, legyen szó pihenésről vagy családi időtöltésről.

Ez az otthon ideális választás azoknak,
akik nem szeretnének felújítással foglalkozni,
értékelik a minőséget,
és fontos számukra a csendes, zöld környezet – a város egyik legjobb elhelyezkedésével. A négy, vagy akár 5 hálószoba ideállissá teszi akár nagyobb családok számára is. A belső terek hangulata tényleg lenyűgöző, érdemes megnézni személyesen is.

Kategória:

családi ház

Szobák száma:

5

Szintek:

3 

Ingatlan állapota:

felújított, folyamatosan karbantartott

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök

Nappali + két hálós lakóparki lakás központi helyen Tatán

Nappali + két hálós lakóparki lakás központi helyen Tatán

Szerző: | máj 4, 2026 | eladó, hirdetés, lakás

Ár:

65 000 000 Ft

Alapterület:

64 nm

Van egy hely Tatán, ahol a lakások nem igazán „forognak”. Nem azért, mert ne lenne rájuk kereslet – hanem mert aki egyszer ide költözik, az ritkán lép tovább. Itt az eladó lakás igazi ritkaság. Most mégis van egy.
 
Tata, Görgey utca, eladó lakás
Központi elhelyezkedésű, mégis csendes, rendezett környezetben, kevés lakásszámmal és stabil lakóközösséggel rendelkező kis lakóparkban kínálom eladásra ezt az ingatlant. Az a fajta a társasház, ahol érződik, hogy nem csak megépítették, hanem hosszú távra tervezték.

Ebben a környezetben vált most elérhetővé egy közel 64 m² alapterületű, nappali + két hálós tetőtéri lakás, amelyhez egy 7,2 m²-es terasz is kapcsolódik. A tetőtér itt nem kompromisszum: nincs felső szomszéd, a lakás kifejezetten világos, napfényes, a terek élhetőek, a tágas terasz pedig valódi pluszt ad a mindennapokhoz.

A kivitelezés minősége külön kiemelendő. A 38 cm-es hőszigetelő kerámia falazat, a lakások közötti külön 30 cm-es hanggátló falak, valamint a födémszigetelés mind hozzájárulnak ahhoz a komforthoz, amit ebben az árkategóriában ritkán tapasztalni. Ez az a műszaki alap, ami nem látványos elsőre – de hosszú távon érezhető különbséget jelent.

Az ingatlan állapota megkímélt, folyamatosan karbantartott. Az elmúlt években több fontos korszerűsítés is történt: új Velux tetőablakok kerültek beépítésre árnyékolókkal, megújult a villanybojler, a terasz teljes felújításon esett át, valamint társasházi szinten új gázkazán került telepítésre. A fűtés házközponti, lakásonként egyedi méréssel, ami kiszámítható és jól tervezhető fenntartási költségeket biztosít.

Az elrendezés is nagyon jó, keresett ebben a méretben: amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba és külön kézmosós WC.

A lokáció az egyik legerősebb érve az ingatlannak. Néhány perc sétával elérhető az Öreg-tó, a buszállomás, üzletek, piac, gyógyszertár, valamint a mindennapi élethez szükséges intézmények. Mindez úgy, hogy maga az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, így a központi elhelyezkedés nem jár együtt a zajjal.

A lakáshoz tartozik egy saját felszíni parkolóhely is, amely a vételár részét képezi.

Az ingatlan különlegessége abban rejlik, hogy egyszerre kínál lakóparki minőséget és élhető, praktikus kialakítást, olyan árszinten, ahol Tatán sok esetben már csak panellakások érhetők el. Ez az a pont, ahol az ár-érték arány valóban értelmet nyer. És még egy saját parkoló is van az árban.

Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, vagy bárkinek, aki nem szeretne kompromisszumot kötni a lokáció és a minőség között, és olyan környezetben szeretne élni, ahol a „maradás” nem kényszer, hanem döntés.

Kategória:

lakás

Szobák száma:

amerikai konyhás nappali + 2 háló

Emelet:

3.

Ingatlan állapota:

jó

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök

Egyszobás, azonnal költözhető lakás, Tatabányán a Gál István lakótelepen

Egyszobás, azonnal költözhető lakás, Tatabányán a Gál István lakótelepen

Szerző: | máj 4, 2026 | eladó, hirdetés, lakás

Ár:

28 000 000 Ft

Alapterület:

30 nm

​Praktikus méret, alacsony fenntartás, jó elhelyezkedés, biztos kiadhatóság.

Tatabányán, a Gál lakótelepen – ráadásul a Spar közvetlen közelében – kínálok megvételre​ egy 3. emeleti, egy szobá​s​, 30  m²-es lakás​t, ahol minden négyzetméternek funkciója van. 

A lakás 2010 körül felújításon esett át, amely során megújultak​ a nyílászárók​, a burkolatok​, a szaniterek​. Az állapota ennek megfelelően jó, ​akár azonnal költözhető​ / kiadható. A fűtés távhő, ami ebben a kategóriában kifejezetten kedvező és kiszámítható megoldás.

 

​És ami igazán számít: a hely.​ A Spar közelsége nem csak kényelmi szempont.​ Ez azt jelenti, hogy:
– minden elérhető pár perc sétával
– bérlőknek is azonnal „érthető” lokáció
– nem kell magyarázni, miért jó itt lakni

Ez az a típusú lakás, amit:​ könnyű kiadni​, könnyű fenntartani​ és könnyű szeretni is, ha valaki első otthonként választja

Befektetés? Első lakás? Mindkettőre működik.​  Ez a lakás már bizonyított:​ eddig is bérbe volt adva, stabilan, jól hasznosítható módon. Ráadásul AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

Kategória:

lakás

Szobák száma:

1

Emelet:

3.

Ingatlan állapota:

jó

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök

Tatabánya, Cseri utca – parkra néző, felújított lakás

Tatabánya, Cseri utca – parkra néző, felújított lakás

Szerző: | máj 4, 2026 | eladó, hirdetés, lakás

Ár:

66 900 000 Ft

Alapterület:

61 nm

Tatabánya, Cseri utca – parkra néző, felújított lakás

A KLASSZIKUS ELRENDEZÉS KEDVELŐINEK

Tatabányán, a Cseri utca park felőli,​ a főúttól legtávolabb eső egyik tömbjében kínálom megvételre ezt az 55 m²-es, 2 szobás, harmadik emeleti lakást.

A lakás egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: a nappali zöldre néz, nincs forgalom, nincs zaj – valóban egy nyugodt, élhető környezet, madárcsicsergéssel.​ 

Az erkély beépítésre került, teljes ablakfelülettel – nem vesz el fényt, ellenkezőleg: egy világos, télikert jellegű plusz teret ad a lakáshoz, amely az év minden szakában használható.

A társasház szigetelt, a lakás egyedi mérős (költségosztós) távfűtéssel rendelkezik, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek.

Az ingatlan​ korábban teljes felújításon esett át:

– villamos hálózat cseréje és bővítése

– nyílászárók cseréje

– átgondolt alaprajzi módosítás

– nagyobb, kényelmes fürdőszoba​, új konyha

A terek arányai kifejezetten jók: tágas előszoba, jól bútorozható szobák, élhető méretű helyiségek – ez a 55 m² valóban nagyobbnak érződik.

A​ lakás hangulata inkább klasszikus​, letisztult és otthonos, mint modern – aki ezt a stílust keresi, itt rögtön otthon fogja érezni magát.

Az ingatlan különösebb ráfordítás nélkül költözhető állapotú. Nem kell felújítással kezdeni. 

Saját tároló tartozik hozzá. A lakóközösség rendezett, csendes. A környezet pedig parkos, zöld.

Birtokbaadás: 2026. november közepén lehetséges!! 

 

Kategória:

lakás

Szobák száma:

2

Emelet:

3.

Ingatlan állapota:

felújított

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Adatvédelmi áttekintés

Ez a weboldal sütiket használ, hogy a lehető legjobb felhasználói élményt nyújthassuk. A cookie-k információit tárolja a böngészőjében, és olyan funkciókat lát el, mint a felismerés, amikor visszatér a weboldalunkra, és segítjük a csapatunkat abban, hogy megértsék, hogy a weboldal mely részei érdekesek és hasznosak.