Napfényes, zöldre néző tetőtéri lakás Tata központjában

Napfényes, zöldre néző tetőtéri lakás Tata központjában

Szerző: | szept 21, 2026 | eladó, hirdetés, lakás

Irányár:

64 000 000 Ft

Alapterület:

64 nm

Napfényes, zöldre néző tetőtéri lakás Tata központjában

Tata központjában, egy 2000-es évek elején épült, mindössze két épületből álló társasházi együttesben kínálom megvételre ezt a közel 64 m²-es, nappali + két hálószobás tetőtéri lakást, saját felszíni parkolóhellyel.

A lakás egyik legerősebb adottsága a sok tetőablak és a tájolás. Ennek köszönhetően a lakóterek kifejezetten világosak, a délutáni és esti órákban is sok természetes fényt kapnak. A legfelső szinti, tetőtéri elhelyezkedés további előnye, hogy nincs felső szomszéd, a változatos belmagasság pedig karakteres, egyedi térélményt ad.

A lakáshoz 7,2 m²-es erkély kapcsolódik, amely valóban jól használható külső élettér. Burkolata megújult, árnyékolásáról pedig elektromos napellenző gondoskodik.

Az elhelyékezkedés egyik legerősebb adottsága, hogy valóban Tata központjában van: érezhető a város lüktetése, miközben minden, ami a mindennapokhoz szükséges, karnyújtásnyira, akár gyalogosan is elérhető. Az erkélyről mégis egészen más kép fogad: közvetlenül a ház mellett húzódó zöldterületre, parkra és az Által-érre nyílik kilátás. Így a központi elhelyezkedés előnyeihez egy kifejezetten zöld, nyitott kilátás társul.

Az alaprajz jól használható: az amerikai konyhás nappali–étkező mellett két hálószoba, fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A lakás megkímélt, folyamatosan karbantartott, a lakóterekben pedig új laminált padlóburkolat készült.

A társasház műszaki kialakítása is figyelemre méltó: 38 cm-es kerámia falazat, a lakások között 30 cm-es hanggátló falak, valamint födémszigetelés készült. A fűtés házközponti, lakásonként egyedi méréssel. A társasház fűtési rendszerét kiszolgáló gázkazánt az elmúlt években cserélték.

A Görgey utcai elhelyezkedés a mindennapokban különösen praktikus: az Öreg-tó, a buszállomás, üzletek, piac, gyógyszertár és számos szolgáltatás gyalogosan elérhető. Itt az autó sok esetben valóban otthon maradhat.

A lakáshoz saját felszíni parkolóhely tartozik, amely a vételár részét képezi.

Napfényes terek, két hálószoba, zöldre néző erkély, saját parkoló és valódi városközponti elhelyezkedés – egy 2000-es évek elején épült tatai társasház legfelső szintjén.

További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését.

Kategória:

lakás

Szobák száma:

3

Emelet:

3.

Ingatlan állapota:

jó állapotú

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök

Azonnal költözhető, jó állapotú lakás, zöld környezetben Tatabányán

Azonnal költözhető, jó állapotú lakás, zöld környezetben Tatabányán

Szerző: | szept 16, 2026 | eladó, hirdetés, lakás

Irányár:

36 900 000 Ft

Alapterület:

41 nm

Azonnal költözhető, jó állapotú lakás, zöld környezetben Tatabányán

Tatabánya kedvelt részén, a Kós Károly utca nyugodt, egyirányú, kis forgalmú szakaszán kínálom megvételre ezt a 41 m²-es, erkélyes, egyszobás lakást, egy társasház legfelső, 4. emeletén.

Ez az a lakás, ahol a város minden fontos pontja könnyen elérhető, mégsem a forgalom határozza meg a mindennapokat. Az utca zöld, rendezett és csendes, miközben a közelben megtalálható a főiskola, a vasút- és autóbusz-állomás, bevásárlási lehetőségek, piac, orvosi rendelő és gyógyszertár. Autóval az 1-es főút, illetve az M1-es autópálya is néhány perc alatt elérhető.

Kifejezetten jó választás lehet első lakásként, egyedül költöző fiatalnak, egyetemistának vagy fiatal párnak, akik számára fontos, hogy ne kelljen felújítással kezdeni, és a napi közlekedés is egyszerűen megoldható legyen.

A lakás keleti tájolású, így a reggeli órákban világos, ugyanakkor a nyári délutáni erős napsütés kevésbé melegíti fel. A 4. emeleti elhelyezkedés további előnye, hogy nincs felső szomszéd, így a lakás kifejezetten nyugodt.

A szobához erkély kapcsolódik, ahonnan zöld környezetre nyílik kilátás. A lakáshoz saját, kizárólagos használatú tároló is tartozik.

Műszaki állapot
Az ingatlan 2018–2019-ben jelentős korszerűsítésen esett át:
a teljes villamos hálózat cseréje és 32 A-re történő bővítése megtörtént,
új, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre,
a radiátorokat cserélték,
redőnyök készültek,
klímaberendezés került a lakásba,
az erkélyt teljes körűen felújították.

A lakás összességében nagyon jó, azonnal költözhető állapotú, komolyabb műszaki ráfordítást nem igényel.

A fűtés távfűtés, egyedi mérés nélkül.

Ha olyan otthont keres, amely jó helyen van, felújított, fenntartható méretű, mégis nyugodt és zöld környezetet kínál, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie.

További információért és megtekintési időpontért várom hívását.

Kategória:

lakás

Szobák száma:

1

Emelet:

4.

Ingatlan állapota:

jó állapotú

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök

Új építésű (épülő) családi házak Naszályon

Új építésű (épülő) családi házak Naszályon

Szerző: | szept 15, 2026 | családi ház, eladó, hirdetés

Irányár:

119 990 000 Ft

Alapterület:

105 nm + terasz + garázs

​Új építésű (épülő) családi házak Naszályon – 105 m² lakótér, 3 háló, garázs

Tatától mindössze néhány percre, Naszály családi házas környezetében kínálok megvételre két építés alatt álló, földszintes családi házat, korszerű műszaki tartalommal, nagy saját használatú telekrésszel és garázzsal.

A projekt első ütemében két, egymástól önálló épület készül. A házak kialakítása elsősorban azoknak lehet jó választás, akik új építésű, energiahatékony otthont keresnek Tata közelében, de lakópark helyett saját kertre, nagyobb élettérre és családi házas környezetre vágynak.

Az épület 105 m² lakótérrel, közel 20 m²-es garázzsal, 20 m²-es terasszal és mintegy 820 m²-es saját használatú telekrésszel rendelkezik.

JÓL HASZNÁLHATÓ, CSALÁDI ALAPRAJZ
A földszintes kialakítás egyik erőssége a jól átgondolt helyiségelosztás.

A házban:
• amerikai konyhás nappali,
• 3 külön nyíló hálószoba,
• 2 fürdőszoba,
• külön WC,
• kamra,
• háztartási/gépészeti helyiség,
• közlekedő,
• valamint közvetlenül kapcsolódó garázs kap helyet.

A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es terasszal és a kerttel, így a belső és külső élettér jól kapcsolódik egymáshoz.

KORSZERŰ, ENERGIAHATÉKONY MŰSZAKI TARTALOM
A ház fűtését és melegvíz-ellátását 6–7 kW-os hőszivattyús rendszer biztosítja.

A kamra kivételével valamennyi helyiségben padlófűtés készül, a garázs pedig temperáló padlófűtést kap. A nappaliban az alapár része egy 3,5 kW-os split klímaberendezés, emellett mindhárom hálószobában elkészül a klíma későbbi telepítésének előkészítése.

A falazat Wienerberger Porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel és 30 cm-es födémszigeteléssel.

A háromrétegű üvegezésű nyílászárókhoz rádiós vezérlésű, motoros, rejtett alumínium redőnyök és szúnyoghálók tartoznak.

Az alapár része továbbá:
• napelemes rendszer előkészítése,
• elektromosautó-töltés előkészítése,
• UTP hálózati kábelezés,
• riasztórendszer kábelezése,
• mindhárom hálószoba klíma-előkészítése,
• motoros redőnyrendszer,
• utcai elektromos nagykapu áramellátása.

A részletes műszaki tartalom érdeklődés esetén rendelkezésre áll.

KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS, VÁLASZTHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS
A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik.
A burkolatok és szaniterek a műszaki leírásban meghatározott keretösszegen belül választhatók, így az építkezés megfelelő szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy az otthon belső megjelenését saját ízléséhez igazítsa.

Naszály egyik legnagyobb előnye Tata közelsége: jó választás lehet annak, aki a város és a környék lehetőségeit szeretné könnyen elérni, ugyanakkor csendesebb, családi házas környezetben, saját kerttel képzeli el az otthonát.

Várható átadás: 2027. május-június.

Irányár 119,99 M Ft.-tól.

Az építkezés jelenleg folyamatban van. További információért, a részletes műszaki tartalomért, alaprajzért vagy személyes egyeztetésért várom hívását.

*A hirdetésben szereplő képek látványtervek!

Kategória:

családi ház

Szobák száma:

nappali + 3 hálószoba

Szintek:

földszintes

Ingatlan állapota:

új építésű (épülő)

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök

Tágas terek, átgondolt elrendezés, gondosan karbantartott családi ház Gyermelyen eladó

Tágas terek, átgondolt elrendezés, gondosan karbantartott családi ház Gyermelyen eladó

Szerző: | aug 29, 2026 | családi ház, eladó, hirdetés

Irányár:

112 000 000 Ft

Alapterület:

~180 m² 

​Egy otthon, ahol együtt él a család… mégis mindenkinek megmarad a saját világa.

TÁGAS TEREK, ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, GONDOSAN KARBANTARTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYERMELYEN

Van egy pont, amikor egy család kinövi a lakást. Amikor már nem csak egy plusz szoba kell… hanem több. Más. Tér. Nyugalom. 

És egy hely, ahol mindenki megtalálja a saját részét. Ez a ház pontosan erről szól.

Gyermely egyik csendes, kisforgalmú utcájában, saroktelken található az ingatlan – szemben játszótérrel és edzőparkkal. Gyermely az a ritka település, ahol a nyugodt, falusias környezet nem jár együtt elszigeteltséggel. Az M1 autópálya 15 perc, Tata és Tatabánya kb. 30 perc autóútra található, miközben a mindennapokhoz szükséges intézmények falun belül, gyalogosan is könnyen megközelíthetőek.

De ami igazán különlegessé teszi az ingatlant… az a tér.

Ez a ~180 m²-es, szinteltolásos ház nem egyszerűen nagy. Okosan nagy.

Öt külön „szinttel” (szinteltolásokkal) úgy van kialakítva, hogy a család együtt élhet – mégsem zavarják egymást. A nappali és az étkező a közös tér. Több hálószoba, ahol mindenkinek megvan a saját világa. Külön szintek, amelyek valóban elszeparálnak.

És ott az alsó szint, vagy alagsor, ami akár egy működő vállalkozás helye is lehet. Korábban is üzletként működött, ipari árammal, mosdóval. De ugyanilyen könnyen kialakítható itt egy külön lakrész is: nagyszülőnek, nagyobb gyermeknek, akár külön bejárattal. A lehetőségeknek csak a képzelet szab határt. Ez egy olyan a plusz, ami igazán megkülönbözteti a hasonló házaktól.

A ház mögött évek munkája van. Nem „fel lett újítva” – hanem folyamatosan karbantartott, gondosan fejlesztett. Az a fajta ingatlan, ahol látszik, hogy gazdája volt.

Kondenzációs kazán, megújított vízhálózat, vízlágyító rendszer, fúrt kút…
Minden működik. Minden rendben van. Ide tényleg úgy érkezik az új tulajdonos, hogy csak beköltözik. Semmihez sem kell azonnal hozzányúlni.

És ami kint van…Egy élhető méretű, teljesen körbekerített udvar. Fedett terasz, bográcsozó, tárolók. Egy hely, ahol nyáron kint élhet a család. Nem túl nagy. Nem kezelhetetlen. Pont annyi, amennyi kell.

Ez a ház nem mindenkinek való. Nem annak, aki egy kis, minimalista lakást keres. És nem annak, aki kizárólag befektetésként tekint az ingatlanra.

Ez a ház annak való, 

aki családban gondolkodik.

aki térben gondolkodik.

aki hosszú távra tervez.

Ha magára ismert, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Fontosabb műszaki paraméterek

A ház ~180 m² összterületű, szinteltolásos kialakítással, 939 m²-es, körbekerített saroktelken.

A villamos hálózat 3×16 A teljesítménnyel rendelkezik, emellett ipari áram (két csatlakozási ponttal) és éjszakai áram is elérhető.
A vízhálózat kb. 10 éve teljes körűen megújult, toldásmentesen kialakítva.

A fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, puffer tartállyal, kiegészítve cserépkályhával és klímákkal.

A ház vízlágyító rendszerrel felszerelt, valamint egy kb. 28 méter mély fúrt kút is tartozik hozzá.

A komfortot tovább növeli a klímaberendezések, a redőnyök és szúnyoghálók, valamint az elektromos kapu és garázskapu.
A kétállásos garázs és a térkövezetett, fedett kocsibeálló kényelmes parkolást biztosít több autó számára. 

Kategória:

családi ház 

Szobák száma:

5

Szintek:

3 (szinteltolással 5)

Ingatlan állapota:

felújított, folyamatosan karbantartott

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök

Dunai panorámás, felújított családi ház Dunaalmáson

Dunai panorámás, felújított családi ház Dunaalmáson

Szerző: | aug 25, 2026 | családi ház, eladó, hirdetés

Irányár:

69 990 000 Ft

Alapterület:

70 m² 

Magával ragadó hangulat és természetközelség

DUNAI PANORÁMÁS, TELJESEN FELÚJÍTOTT OTTHON DUNAALMÁSON

Dunaalmás egyik kis forgalmú utcájában kínálom megvételre ezt a körülbelül 70 m² nettó alapterületű, teljeskörűen felújított otthont, amelyhez 1413 m²-es telek és zavartalan dunai panoráma tartozik.

A ház azok számára lehet igazán különleges, akik nem egy nagy, sokszobás családi házat keresnek, hanem egy karakteres, kényelmesen fenntartható otthont, ahol a természet közelsége és a kilátás a mindennapok részévé válik.

A panoráma nemcsak a kertből élvezhető. A konyha–nappali–étkezőből közvetlenül egy nyitott veranda nyílik, ahonnan a Duna látványa tárul elénk. Az egykori veranda egy részéből egy világos, nagy üvegfelülettel kialakított kisebb szoba készült, amely dolgozószobaként vagy akár vendégszobaként is használható.

Az ingatlan elrendezése:
– amerikai konyhás nappali–étkező,
– tágas hálószoba,
– panorámás dolgozó- vagy vendégszoba,
– épített zuhanyzós fürdőszoba,
– külön WC,
– nyitott, dunai panorámás veranda,
– nagyméretű, fedett hátsó terasz.

A több mint háromméteres belmagasság, a vastag falak és a részben megőrzött eredeti szerkezeti elemek különleges karaktert adnak a belső térnek.

Teljes felújítás, korszerű műszaki tartalom:

Az ingatlan körülbelül hat évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át. A munkálatok nem csupán az esztétikai felületeket érintették, hanem a ház legfontosabb műszaki rendszereit is.

A felújítás során:
– teljesen kicserélték az elektromos hálózatot,
– megújult a teljes vízvezetékrendszer,
– új fa nyílászárók kerültek beépítésre, szinte minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval,
– a körülbelül 60 cm vastag kő- és téglafalakra 10 cm külső hőszigetelés került,
– a födémet 40 cm vastag hőszigeteléssel látták el,
– a tetőszerkezetet átvizsgálták, újralécezték, a jó állapotú eredeti cserepeket pedig átrakták és szükség szerint pótolták.

A fűtést helyiségenként szabályozható, elektromos infraszőnyeges padlófűtés biztosítja, amelyet egy norvég kályha egészít ki.

A ház energiaellátását 3,2 kW teljesítményű napelemes rendszer támogatja. Az inverter 6 kW teljesítményig még tovább bővíthető (a rendszer a jelenlegi feltételek szerint 2029-ig éves szaldóelszámolásban működik).

A telken gázcsonk is rendelkezésre áll, a gáz azonban nincs bekötve.

Nagy telek, többféle használati lehetőséggel

Az 1413 m²-es telek kellő távolságot, szabadságot és privát életteret biztosít. A ház mögött nagyméretű, polikarbonát tetővel fedett terasz található, amely tavasztól őszig a mindennapok egyik legkedveltebb helyszíne lehet.

A telken egy garázs méretű melléképület is áll, amely jelenleg elsősorban tárolóként használható.

A kert hátsó része körbekerített, az utcafront jelenleg nyitott.

Ez az otthon elsősorban annak lehet jó választás, aki értékeli a régi tervezésű házak különleges hangulatát, de nem szeretne felújítással kezdeni. Aki fontosnak tartja a természet közelségét, a nagy telket és azt, hogy a Duna panorámája ne csak egy alkalmi élmény, hanem a hétköznapok része legyen.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, telefonon keressen.

Kategória:

családi ház

Szobák száma:

nappali + 2

Szintek:

1

Ingatlan állapota:

felújított

Felhívom +36 30 177 63 43
Üzenetet küldök

Powered by  GDPR Cookie Compliance
Adatvédelmi áttekintés

Ez a weboldal sütiket használ, hogy a lehető legjobb felhasználói élményt nyújthassuk. A cookie-k információit tárolja a böngészőjében, és olyan funkciókat lát el, mint a felismerés, amikor visszatér a weboldalunkra, és segítjük a csapatunkat abban, hogy megértsék, hogy a weboldal mely részei érdekesek és hasznosak.