Irányár:
69 990 000 Ft
Alapterület:
70 m²
Magával ragadó hangulat és természetközelség
DUNAI PANORÁMÁS, TELJESEN FELÚJÍTOTT OTTHON DUNAALMÁSON
Dunaalmás egyik kis forgalmú utcájában kínálom megvételre ezt a körülbelül 70 m² nettó alapterületű, teljeskörűen felújított otthont, amelyhez 1413 m²-es telek és zavartalan dunai panoráma tartozik.
A ház azok számára lehet igazán különleges, akik nem egy nagy, sokszobás családi házat keresnek, hanem egy karakteres, kényelmesen fenntartható otthont, ahol a természet közelsége és a kilátás a mindennapok részévé válik.
A panoráma nemcsak a kertből élvezhető. A konyha–nappali–étkezőből közvetlenül egy nyitott veranda nyílik, ahonnan a Duna látványa tárul elénk. Az egykori veranda egy részéből egy világos, nagy üvegfelülettel kialakított kisebb szoba készült, amely dolgozószobaként vagy akár vendégszobaként is használható.
Az ingatlan elrendezése:
– amerikai konyhás nappali–étkező,
– tágas hálószoba,
– panorámás dolgozó- vagy vendégszoba,
– épített zuhanyzós fürdőszoba,
– külön WC,
– nyitott, dunai panorámás veranda,
– nagyméretű, fedett hátsó terasz.
A több mint háromméteres belmagasság, a vastag falak és a részben megőrzött eredeti szerkezeti elemek különleges karaktert adnak a belső térnek.
Teljes felújítás, korszerű műszaki tartalom:
Az ingatlan körülbelül hat évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át. A munkálatok nem csupán az esztétikai felületeket érintették, hanem a ház legfontosabb műszaki rendszereit is.
A felújítás során:
– teljesen kicserélték az elektromos hálózatot,
– megújult a teljes vízvezetékrendszer,
– új fa nyílászárók kerültek beépítésre, szinte minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval,
– a körülbelül 60 cm vastag kő- és téglafalakra 10 cm külső hőszigetelés került,
– a födémet 40 cm vastag hőszigeteléssel látták el,
– a tetőszerkezetet átvizsgálták, újralécezték, a jó állapotú eredeti cserepeket pedig átrakták és szükség szerint pótolták.
A fűtést helyiségenként szabályozható, elektromos infraszőnyeges padlófűtés biztosítja, amelyet egy norvég kályha egészít ki.
A ház energiaellátását 3,2 kW teljesítményű napelemes rendszer támogatja. Az inverter 6 kW teljesítményig még tovább bővíthető (a rendszer a jelenlegi feltételek szerint 2029-ig éves szaldóelszámolásban működik).
A telken gázcsonk is rendelkezésre áll, a gáz azonban nincs bekötve.
Nagy telek, többféle használati lehetőséggel
Az 1413 m²-es telek kellő távolságot, szabadságot és privát életteret biztosít. A ház mögött nagyméretű, polikarbonát tetővel fedett terasz található, amely tavasztól őszig a mindennapok egyik legkedveltebb helyszíne lehet.
A telken egy garázs méretű melléképület is áll, amely jelenleg elsősorban tárolóként használható.
A kert hátsó része körbekerített, az utcafront jelenleg nyitott.
Ez az otthon elsősorban annak lehet jó választás, aki értékeli a régi tervezésű házak különleges hangulatát, de nem szeretne felújítással kezdeni. Aki fontosnak tartja a természet közelségét, a nagy telket és azt, hogy a Duna panorámája ne csak egy alkalmi élmény, hanem a hétköznapok része legyen.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, telefonon keressen.
Kategória:
családi ház
Szobák száma:
nappali + 2
Szintek:
1
Ingatlan állapota:
