„Már utánanéztem, biztosan jogosult vagyok az Otthon Start hitelre.” – Na ez a mondat nagyon sokba kerülhet. Elmondom, hogy miért.

Önerő nélkül is lehet ingatlant venni banki hitellel? Igen, van remény! Tudom, nem mindenkinek adott ez a lehetőség, de talán van olyan, akinek igen, és eddig is nem tudott róla.

Egy apró baki sok százezrekbe vagy akár még többe is kerülhet. Figyelj, mert elmondom hogyan csökkentheted az ingatlaneladás után fizetendő SZJA-t… vagy egy kis hiba milyen plusz adót jelenthet!

Ez a cikk egy olyan sorozat része, amelyben az ingatlanpiacot és az ingatlanos szakmát mutatom meg a mindennapi tapasztalataimon keresztül. Ez a cikk konkrétan arról a tévhitről szól, hogy a vevők az összes eladó ingatlant végignézik, majd kiválasztják a számukra legjobbat. Elmondom, hogy hogyan keresnek valójában a vevők, és miért lehet veszélyes egy ingatlant pusztán az alku miatt túlárazni.

Szeretném egy kicsit közelebb hozni az ingatlanos szakmát azokhoz is, akik még soha nem láttak bele igazán. Kezdjük rögtön egy olyan témával, ami szerintem sokakat foglalkoztat:
Miért utálják ennyien az ingatlanosokat?

A tulajdoni lap az ingatlan személyigazolványa, az egyik legfontosabb dokumentum. Elmondom hogyan tudod lekérni.

Kettészakadt a piac: vannak lakások, amikért versenyeznek, mások hónapokig állnak.

Sokan azt mondják, hogy az ingatlanos semmit nem csinál. Felteszi a hirdetést, megmutatja a lakást, aztán elkéri a jutalékot.
De mi történik akkor, amikor valami elromlik?

Sokan azt hiszik, hogy egy ingatlan annyiba kerül, amennyi a vételára… pedig van egy költség, amivel rengetegen nem számolnak. És emiatt a végén egy lakás valójában jóval többe kerülhet, mint amit elsőre gondolták.

Eladható egy haszonélvezettel terhelt lakás. Csak tudni kell, hogy a vevő valójában nem „szabadon birtokba vehető” ingatlant vesz, és a banki finanszírozás sokszor itt akad el.

Megérkezett a tavasz – és vele együtt egy teljesen más hangulat az ingatlanpiacon is. Az első hónapok adatai alapján már jól látszik: a piac kezd átalakulni.

Az ingatlaneladás legelső és legmeghatározóbb döntése az ár. Mégis ez az a pont, ahol a legtöbb...