Amikor ingatlant veszel vagy adsz el, a vételi ajánlat egy kulcsfontosságú jognyilatkozat lehet. Egyfajta előszerződés, amit ha nem átgondoltan írsz alá, komoly problémád is lehet.

Segítek! Mielőtt egy internetről letölthető sablonhoz nyúlnál, elmondom, hogy mik azok a tényezők, amelyek nem maradhatnak ki vételi szándéknyilatkozatból. Mert nem csak a vételár fontos!

Érdemes írásba foglalni minden olyan fontos tényezőt, amiben szóban megállapodtunk. Ilyen például a fizetési ütemezés: azaz, hogy a vevő a megbeszélt vételárat mikor, milyen ütemezésben fogja kifizetni. Igénybe vesz a teljesítéshez hitelt, CSOK-ot, vagy esetleg még lakáscélú megtakarítását kell feloldania.

Fontos belefoglalni az előszerződésbe, nevezzük így a vételi ajánlatot, hogy milyen dátumban állapodtok meg, mi az a határidő, amíg el fogtok menni ügyvédhez, a végleges adásvételi szerződést aláírni.

A vételi ajánlatban fontos, hogy szerepeljen a birtokba adási határidó. Ami lehet egy konkrét dátum, de legcélszerűbb a teljes vételár kifizetéséhez kötni és onnan számolni egy határidőt.

Ezen kívül a nagyobb értékű ingóságokat, melyek kifejezetten a szóbeli megállapodásban szerepeltek, feltétlenül legyenek feltüntetve írásban is a vételi ajánlatban! Mindenről érdemes tételesen megállapodni, nyilván ami nem beépített, hogy később ne legyen vita.

De sok egyéb tényező is felmerülhet, ami mindig egy adott ügylethez kapcsolódik. Amire figyeljünk, inkább legyen már minden ebben a jognyilatkozatban is szerepeltetve, ami a szóbeli megállapodásnak lényeges része volt, minthogy később vitába keveredjünk a másik féllel.