Különleges adottságú otthon Tatabánya-Dózsakertben

Különleges adottságú otthon Tatabánya-Dózsakertben

Irányár:

124 900 000 Ft.

Alapterület:

~180 m² 

​Különleges adottságú otthon Tatabánya-Dózsakertben

Tatabánya közkedvelt részén, Dózsakertben kínálom megvételre ezt a teljesen egyedi kialakítású, kb. 180 m² hasznos alapterületű ingatlant, amely méreteiben, elrendezésében és műszaki adottságaiban is inkább egy családi ház érzetét adja.

Az ingatlan egy sorházi együttes szélső eleme, azonban fontos különlegessége, hogy nem társasházi lakás, hanem önálló helyrajzi számon nyilvántartott „kivett lakóház, udvar” besorolású ingatlan. Közös költség nincs.

A jelenlegi méret és kialakítás a 2006–2007 körül megvalósított jelentős bővítés és teljes körű felújítás során alakult ki, amikor az eredeti alapterület gyakorlatilag megduplázódott.

Az alsó szinten egy tágas, világos nappali-konyha-étkező tér került kialakításra, kamrával és vendégmosdóval kiegészítve. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a fedett teraszra és a saját használatú kertre.

Az emeleti szint ideális akár nagyobb család számára is:​ 

4 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
gardróbhelyiség

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a hatalmas, fűtött garázs és​ benne egy tágas tárolórendszer, amely nemcsak autó t​árolására lehet ideális, hanem vállalkozás, otthoni műhely ​is lehet. A garázs mögött pedig egy kis pihenő teret alakítottak ki: infraszaunával, tusolós mosdóval, és közvetlen kijárással a fedett teraszra.

A ház műszaki tartalma is kiemelkedő:
szigetelt födém és homlokzat
műanyag, redőnyös nyílászárók
kert felől elektromos redőnyök
250 literes AEG bojler

kiépített riasztórendszer
kamerar​endszer
​klímák

saját fúrt kút
automata öntözőrendszer

elektromos garázskapu

3 fázis
e​lektromos autó​ töltési lehetőség
elektromosan fűthető felhajtó

A kb. 25 m²-es fedett terasz polikarbonát fedést kapott, amely tavasztól őszig valódi plusz életteret biztosít.​ ​A kizárólagos használatú kert (kb. 70 m²), intim hangulatú, egyedi kialakítású terület, kúttal és öntözőrendszerrel.

A fűtés egyedi mérős távhő​, négy külön szabályozható fűtőkörrel. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek egy ekkora méretű ingatlanhoz képest, ami ma már különösen fontos szempont ebben a kategóriában.

Az ingatlan beépített bútorzattal, valamint az infraszaunával együtt kerül értékesítésre.​ 

Ez az otthon ideális lehet azok számára, akik:
nem szeretnének kompromisszumot kötni méretben,
fontos számukra a jó lokáció,
családi házas térérzetet keresnek,
ugyanakkor a fenntarthatóságot és a praktikus városi elhelyezkedést sem szeretnék feladni.

Kategória:

sorház

Szobák száma:

5

Szintek:

2

Ingatlan állapota:

felújított

Panorámás erdőszéli otthon vagy működő vendégház – a választás az Öné

Panorámás erdőszéli otthon vagy működő vendégház – a választás az Öné

Irányár:

105 000 000 Ft

Alapterület:

230 m² 

Panorámás erdőszéli otthon vagy működő vendégház – a választás az Öné

 

Ez egy olyan hely, ahol az ember már az érkezéskor lassít. Madárcsicsergés, erdőillat és az a csend, amit ma már egyre nehezebb megtalálni.

Tata közvetlen szomszédságában, Szomód-Leshegyen kínálok megvételre egy különleges hangulatú, alpesi stílusú ingatlant közel 5000 m²-es, erdőszéli területen. A természet itt nem csupán a kilátás része – a mindennapok része. Mindez úgy, hogy Tata mindössze néhány perc alatt elérhető.


A ház jelenleg évek óta működő vendégházként üzemel, ugyanakkor kiváló választás lehet azok számára is, akik egy igazán különleges vidéki otthont, családi pihenőhelyet vagy többgenerációs ingatlant keresnek.

A folyamatosan karbantartott, mintegy 230 m²-es téglaépület alpesi hangulatát a tömör fa belső burkolatok, a tágas közösségi terek és a természet közelsége teszik igazán egyedivé.

A földszinten egy világos nappali–konyha–étkező fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagy, panorámás terasszal. Itt kapott helyet egy hangulatos borospince is.

Az emelet(ek)en összesen négy hálószoba és három fürdőszoba biztosítja a kényelmes elhelyezést akár nagyobb család, akár vendégek számára.

A fűtésről fatüzelésű kazán gondoskodik, a hálószobák klímával felszereltek. A vízellátás saját kútról történik, de vezetékes víz is elérhető. A használati melegvíz nyári időszakban napkollektorok segítségével is előállítható.

A területen található:
kétállásos garázs,
több gépkocsi számára kialakított parkoló,
kültéri sütési és grillezési lehetőség,
valamint egy olyan privát környezet, ahol a természet valóban a mindennapok része.

Felhasználási lehetőségei rendkívül sokoldalúak:
lehet családi otthon vagy hétvégi birtok,
tovább működtethető vendégházként is, vadásztársaságok fogadására, kisebb céges rendezvényekre, csapatépítőkre, családi és baráti összejövetelek helyszíneként.

A lokáció különleges előnye, hogy Tata teljes infrastruktúrája mindössze néhány perc alatt elérhető, miközben az ingatlan egy nyugodt, erdőszéli környezetben kínál teljes kikapcsolódást.

Jogállás:
művelés alól kivont, külterületi zártkerti ingatlan, gazdasági épületek,
a telek két helyrajzi számon nyilvántartva.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál nyugalmat, természetközeli életet és számos hasznosítási lehetőséget, akkor ezt a különleges „birtokot” érdemes személyesen is megismerni. Ezen a helyen tényleg egészen más ritmusban telik az idő.

Kategória:

családi ház / vendégház

Szobák száma:

5

Szintek:

4

Ingatlan állapota:

Csarnok / telephely bérbeadó az M1 közelében

Csarnok / telephely bérbeadó az M1 közelében

Bérleti díj:

3 500 EUR + áfa / hó

Alapterület:

581 nm

Tata Déli Ipari Parkjában, az M1 autópályától néhány percre hosszú távra bérbeadó egy 2019-ben használatbavételi engedéllyel átadott, jó állapotú, könnyűszerkezetes ipari csarnok komplett irodai és szociális blokkal.

Az ingatlan aszfaltos úton, jól megközelíthető ipari környezetben helyezkedik el, jól szervezhető logisztikai adottságokkal. Elhelyezkedése kiváló választás lehet Budapest–Győr tengelyen működő vállalkozások számára.

A teljes hasznos alapterület 581,4 m², amelyből 507,87 m² egybefüggő üzemcsarnok, a fennmaradó terület pedig jól elkülönített irodai és szociális blokk.

A csarnok korábban fémipari gyártó és összeszerelő tevékenységnek adott helyet, de kialakítása kifejezetten sokoldalúan hasznosítható. Alkalmas lehet műhelynek, raktárnak, összeszerelő üzemnek, telephelynek vagy kisebb logisztikai bázisnak is.

Az irodai és szociális rész tartalmaz:
– 26,63 m²-es irodát
– teakonyhát
– étkezőt
– irattárat
– öltözőt
– zuhanyzót
– több WC-t
– közlekedőket és előtereket

A csarnok megfelelő ipari kapacitással rendelkezik, az ingatlan közművesített, 96 A elektromos teljesítménnyel ellátott.

Az épület 2018–2019-ben épült, szendvicspanel falazattal és Lindab tetőszerkezettel, műszaki állapota megkímélt, korszerű.

Bérleti díj: 3.500 EUR + áfa / hó (+rezsi)
Minimum bérleti idő: 1 év.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kategória:

telephely, csarnok

Szintek:

földszintes

Adatvédelmi áttekintés

Ez a weboldal sütiket használ, hogy a lehető legjobb felhasználói élményt nyújthassuk. A cookie-k információit tárolja a böngészőjében, és olyan funkciókat lát el, mint a felismerés, amikor visszatér a weboldalunkra, és segítjük a csapatunkat abban, hogy megértsék, hogy a weboldal mely részei érdekesek és hasznosak.