Sok lakástulajdonos azt gondolja: „Ha ráköltök, többet kapok érte.” De vajon a felújítás valóban növeli az ingatlan értékét? A válaszom az, hogy nem mindig. Miért?
Először is, nem biztos, hogy visszajön, amit beletettél.
A vevők a piacon általában ebbe a két kategóriába tartoznak:
– befektetők, akik minél olcsóbban akarnak vásárolni,
– és az otthont keresők, akik inkább a hangulatra és a praktikumra, gyakorlatias dolgokra figyelnek.
A felújított lakás lehet, hogy csábító, de nem biztos, hogy többet fizetnek érte, mint amennyibe a felújítás került. Sőt: a „frissen felújított” címke gyakran csak kérdéseket vet fel arról hogy, milyen anyagokat használtál, milyen minőségben újítottál fel, ha tudtad, hogy el fogod adni a lakást.
Az idő is pénz.
Egy felújítás hetekig, hónapokig is eltarthat. Közben viszont a piac nem vár.
Megéri a stresszt?
Konténerek, szakemberek, késések, idegeskedés… egy lakásfelújítás rengeteg energiát igényel – különösen, ha közben már máshol élnél, költöznél, szerveznél.
Néha a nyugalom és gyorsaság többet ér, mint az elméleti haszon.
Akkor mit csinálj inkább? Nem kell vagyonokat költeni. Sokszor már néhány egyszerű, olcsó trükkel is vonzóbbá tehető az ingatlan:
✔️ alapos kitakarítás
✔️ kiürítés, rendrakás
✔️ friss, világos festés
✔️ szellőztetés, illatosítás
✔️ home staging
✔️ „személytelenítés”
Ezekkel akár komolyabb, összegben mérhető különbséget is elérhetsz – anélkül, hogy belevágnál egy teljes felújításba.
Ha eladás előtt állsz és szeretnél biztosra menni, keress bizalommal – segítek kihozni az ingatlanodból a legtöbbet, akár csak tanácsokkal, tippekkel, akár konkrét home staginggel.
